SUKU BUNGA NOMINAL DAN SUKU BUNGA EFEKTIF
•          Suku bunga nominal dan efektif dipertimbangkan apabila periode pembungaan kurang dari satu tahun. 
•          Misal suku bunga 24% per tahun, jika dibayarkan setiap bulan menjadi 24% : 12 = 2% per bulan. Suku bunga yang bernilai 2% per bulan disebut “suku bunga nominal “.
•          “Suku bunga efektif” yaitu suku bunga yang diterima sebenarnya yang besarnya lebih besar dari suku bunga per tahun. 
•          Misal uang Rp 25.000 ditabung di sebuah bank dengan tingkat suku bunga 12% per tahun. Berapa uang yang diterima satu tahun kemudian? 
•          F = P ( 1 + i )n 
= Rp 100.000,- ( 1 + 0.12 )1 = Rp 112.000,-
Jika suku bunga tersebut dibayarkan setiap 6 bulan sekali, maka suku bunga menjadi 12% : 2 = 6% per bulan, maka nilai uang satu tahun (12 bulan) kemudian menjadi :
•          F = P ( 1 + i )n 
= Rp 100.000,- ( 1 + 0.06 )2 = Rp 112.360,-
Jadi suku bunga efektif = 12,360
•          -  Dari perhitungan diatas dapat diketahui hubungan antara tingkat suku bunga nominal dan efektif sebagai berikut :
( 1 + i ) = ( 1 + r/t ) t 
i = ( 1 + r/t ) t – 1
Dimana : I = suku bunga efektif 
   r = suku bunga nominal 
   t= jumlah periode pembungaan              
RUMUS-RUMUS BUNGA MAJEMUK DAN EKIVALENSINYA
Notasi yang dipergunakan dalam rumus bunga, yaitu :
i (Interest) = tingkat suku bunga per periode.
n (Number) = jumlah periode bunga.
P (Present Worth) = jumlah uang/modal pada saat sekarang (awal periode/tahun).
F (Future Worth) = jumlah uang/modal pada masa menda tang (akhir periode/tahun).
A (Annual Worth) = pembayaran/penerimaan yang tetap pd tiap periode/tahun.
G (Gradient) = pembayaran/penerimaan dimana dari satu periode ke periode berikutnya ter- jadi penambahan/ penguranganyang besarnya sama.
Notasi yang dipergunakan dalam rumus bunga, yaitu :
i (Interest) = tingkat suku bunga per periode.
n (Number) = jumlah periode bunga.
P (Present Worth) = jumlah uang/modal pada saat sekarang (awal periode/tahun).
F (Future Worth) = jumlah uang/modal pada masa menda tang (akhir periode/tahun).
A (Annual Worth) = pembayaran/penerimaan yang tetap pd tiap periode/tahun.
G (Gradient) = pembayaran/penerimaan dimana dari satu periode ke periode berikutnya ter- jadi penambahan/ penguranganyang besarnya sama.
Bila digambarkan dalam bentuk grafik cash flow dari masing-masing notasi diatas adalah sebagai berikut :
P             : Selalu terjadi pada awal tahun pertama (titik 0).
A             : Selalu terjadi pada setiap akhir tahun, mulai tahun ke-1 sampai tahun ke-n, dengan besar yang  sama.                 
F              : Selalu terjadi pada akhir tahun terakhir yg ditinjau (titik n).
Berdasarkan cara pembayarannya, rumus-rumus bunga majemuk dapat dikelompokkan menjadi :
A.   Pembayaran Tunggal (Single Payment)
     1. Compoun Amount Factor (Mencari F bila diketahui P)
     2. Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui F) 
B. Deret Seragam (Uniform Series ) 
    1. Sinking Fund Factor (Mencari A bila diketahui F)
    2. Compound Amount Factor (Mencari F bila diketahui A) 
    3. Capital Recovery Factor (Mencari A bila diketahui P)  
4. Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui A)
4. Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui A)
A. Pembayaran Tunggal 
                Single payment, yaitu pembayaran dan penerimaan uang masing-masing dibayarkan sekaligus pada awal atau akhir dari suatu periode. 
    1. Mencari F bila diketahui P 
                    Bila modal sebesar P rupiah diinvestasikan sekarang  (t = 0) dengan tingkat bunga i% , dibayar per periode selama n periode, berapa jumlah uang yang akan diperoleh pada peroide terakhir ?
Penyelesaian :
P = Rp 20.000.000,00 ; i = 6% ; n = 5
F = P (1 + i )n
= ( Rp 20.000.000,00) ( 1 + 0,06)5
atau :
F = P (F/P, i, n)
= (Rp 20.000.000,00)*(1,338) = Rp 26.760.000,00
2. Mencari P bila diketahui F
Berapa modal P yang harus diinvestasikan pada saat sekarang (t = 0), dengan tingkat bunga i%, per tahun, sehingga pada akhir n periode didapat uang sebesar F rupiah.
P = Rp 20.000.000,00 ; i = 6% ; n = 5
F = P (1 + i )n
= ( Rp 20.000.000,00) ( 1 + 0,06)5
atau :
F = P (F/P, i, n)
= (Rp 20.000.000,00)*(1,338) = Rp 26.760.000,00
2. Mencari P bila diketahui F
Berapa modal P yang harus diinvestasikan pada saat sekarang (t = 0), dengan tingkat bunga i%, per tahun, sehingga pada akhir n periode didapat uang sebesar F rupiah.
Rumus :                P  =  F     1 / ( 1 + i ) n     atau              P  =   F ( P/F, i, n )   
Contoh :
Seseorang memperhitungkan bahwa 15 tahun yang akan datang anaknya yang sulung akan masuk perguruan tinggi, untuk itu diperkirakan membutuhkan biaya sebesar Rp 35.000.000,00.  Bila tingkat bunga adalah 5 %, maka berapa ia harus menabungkan uangnya sekarang ?
Penyelesaian :
                F              = Rp 35.000.000,00 ; i = 5% ;  n = 15 
                P             = (Rp 35.000.000,00) (P/F, 5 , 15)
                                = (Rp 35.000.000,00) (0,4810) 
                                = Rp 16.835.000,00 
B. Deret Seragam (Uniform Series )
    1. Sinking Factor (Mencari A bila diketahui F) 
                Agar pada akhir periode n dapat diperoleh           uang sejumlah F rupiah, maka berapa A                rupiah yg harus dibayarkan pada setiap akhir      periode dengan tingkat bunga i% ?
                Rumus :       A  =  F    i / ( 1 + i ) n  - 1     atau              A  =  F ( A/F, i, n ) 
Contoh :
Tuan Sastro ingin mengumpulkan uang untuk membeli rumah setelah dia pensiun. Diperkirakan 10 tahun lagi dia pensiun. Jumlah uang yang diperlukan Rp 225.000.000,00. Tingkat bunga 12 % setahun. Berapa jumlah yang harus ditabung setiap tahunnya ?
Penyelesaian :
                F              =  Rp 225.000.000,00 ; i = 12% ; n = 10
                A             =  (Rp 225.000.000,00)(A/F, 12% , 10)
                                =  (Rp 225.000.000,00)( 0,0570)    
                                =  Rp 12.825.000,00.
2. Compound Amount Factor (Mencari F bila diketahui A)
Bila uang sebesar A rupiah dibayarkan pada setiap akhir periode selama n periode dengan tingkat bunga i%, maka berapa besar F rupiah yang terkumpul pada akhir periode tersebut ?.
Bila uang sebesar A rupiah dibayarkan pada setiap akhir periode selama n periode dengan tingkat bunga i%, maka berapa besar F rupiah yang terkumpul pada akhir periode tersebut ?.
Rumus:              F = A   { (1 + i) n - 1}  / i    
atau                   F =  A ( F/A, i , n ) 
Contoh :
Bila setiap tahun ditabung uang sebesar Rp 12.000.000,00 selama 8 tahun dengan tingkat bunga 6%. Berapa besar uang yang akan terkumpul setelah akhir periode tersebut ?.
  
C. Uniform Gradient Series Factor
Pembayaran per periode kadang-kadang tidak dilakukan dalam suatu seri pembayaran yang besarnya sama, tetapi dilakukan dengan penambahan/pengurangan yang seragam pada setiap akhir periode.
Misalnya : Rp 100.000,00 ; Rp 90.000,00 ; Rp 80.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan penurunan yang seragam atau Rp 100.000,00 ; Rp 150.000,00 ; Rp 200.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan kenaikan yang seragam.
Cara pembayaran tersebut di atas dapat dinyatakan sebagai berikut :
Pembayaran per periode kadang-kadang tidak dilakukan dalam suatu seri pembayaran yang besarnya sama, tetapi dilakukan dengan penambahan/pengurangan yang seragam pada setiap akhir periode.
Misalnya : Rp 100.000,00 ; Rp 90.000,00 ; Rp 80.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan penurunan yang seragam atau Rp 100.000,00 ; Rp 150.000,00 ; Rp 200.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan kenaikan yang seragam.
Cara pembayaran tersebut di atas dapat dinyatakan sebagai berikut :
Rumus  :  A    =  A1 + A2
              A2  =  G [  1/i - n/(1 + i)n – 1]
                     =  G  (A/G, i , n)         
   Keterangan  :  
   A   =  pembayaran per periode  dengan  jumlah  yang sama 
   Keterangan        :  A   =  pembayaran per periode  dengan  jumlah yang sama 
                                A1 =  pembayaran pada akhir peroide pertama 
                                G   =  “gradient”, perubahan per periode 
                                n    = jumlah periode
  
sumber : 202.91.15.14/upload/files/2523_WEB-Joko.ppt
 

 
                   













